PLUi : Plan Local d’Urbanisme Intercommunal

Une réunion d’information va avoir lieu le jeudi 23 septembre à 18h30 à la Galerie concernant les Orientations d’Aménagement et de Programmation du futur PLUi du Pays d’Aix.

Qu’est ce que le PLUi ?

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) est élaboré à l’échelle des 36 communes du Pays d’Aix en cohérence avec le projet Métropolitain. Le PLUi a pour finalité de fixer les règles d’utilisation du sol à l’échelle intercommunale (projet global d’urbanisme et d’aménagement) ainsi qu’une planification de l’aménagement. Le PLUi remplacera les PLU actuellement en vigueur dans les 36 communes du Pays d’Aix.

Il est composé de 4 parties :

  • – Le Rapport de Présentation qui contient les principales conclusions de diagnostic et explique les choix pour le territoire,
  • – Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) qui définit les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme,
  • – Le Règlement avec une partie graphique (document de zonage), et une partie écrite qui définit les règles générales applicables à toutes les zones ainsi que les règles spécifiques pour chacun des quatre types de zones, à savoir :
  • Les zones urbaines (U)
  • Les zones à urbaniser (AU)
  • Les zones agricoles (A)
  • Les zones naturelles et forestières (N)

– Les Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) relatives à certains secteurs ou thèmes

Les OAP font l’objet de la réunion publique du 23 septembre 2021

Pourquoi un nouvel outil réglementaire ?

Avec la montée en puissance des enjeux intercommunaux en matière d’utilisation et de consommation d’espace, de logement des actifs sur le territoire, et de protection de l’environnement,  les  PLU élaborés à l’échelle de la commune indépendamment les uns des autres ont parfois montré leurs limites en termes de cohérence.

Qui élabore le PLUi ? :

Le PLUi relève de la compétence Métropole (objectif 2022) et le Conseil de Territoire du Pays d’Aix est chargé de sa préparation et du suivi de la procédure en relation avec les 36 communes.

Pour plus d’information : https://www.agglo-paysdaix.fr/amenagement-habitat/plui/definition.html

Le  PLUi, aujourd’hui, le projet en est à l’étape Traduction règlementaire: zonages (cliquer pour agrandir l’image)